Depuis le 1er avril 2023, vendre un bien de basse performance énergétique (classement F ou G) est soumis à la réalisation d’un diagnostic énergétique complet. Cette nouvelle règle concerne les maisons individuelles comme les immeubles en monopropriété (les copropriétés ne sont pas concernées dans l’immédiat).
Concrètement, le vendeur doit présenter aux acquéreurs un audit qui non seulement mesure la performance énergétique mais qui surtout liste la nature des travaux à effectuer et en chiffre le montant dans la perspective de remonter l’habitation à une classe E au minimum. En cela l’audit énergétique est nettement plus complet que ne l’était le DPE, réduit à une simple mesure de performance énergétique.
Le diagnostic apporte aussi une évaluation des économies générées par les travaux réalisés.
Cet audit doit idéalement être présenté à l’acheteur dès sa première visite et au plus tard lors de la signature du compromis ou de la promesse de vente.